Estimation théorique
Rue du Salet,30290 Saint Victor la Coste (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Salet,30290-Saint Victor la Coste indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laudun-l'Ardoise (30141), comprenant 6433 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.859€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.859€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laudun-l'Ardoise (30141), comprenant 6433 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 141 | 452 | 498000€ | 3532€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DU SALET | 4 | 70 | 609 | 169000€ | 2414€ |
2022-01-28 | 3 | RUE LEON BOUCHET | 5 | 127 | 343 | 330000€ | 2598€ |
2021-11-29 | 5145 | RUE LE TRIBE | 3 | 48 | 45 | 130000€ | 2708€ |
2020-07-22 | 5144 | RUE LE TRIBE | 4 | 84 | 130 | 175500€ | 2089€ |
2022-09-01 | 3 | CHE DE BOUCHOULIER | 5 | 120 | 303 | 386000€ | 3217€ |
2020-01-24 | 1 | PTTE DES MARRONNIERS | 4 | 110 | 372 | 270000€ | 2455€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 132 | 247 | 186500€ | 1413€ |
2022-11-09 | 9 | CHE DES AUMIGNANES | 4 | 94 | 717 | 258070€ | 2745€ |
2021-04-15 | 5 | AV 19 MARS 1962 | 4 | 75 | 428 | 325000€ | 4333€ |
2019-09-19 | 32 | RUE PEPELIN | 4 | 76 | 310 | 151000€ | 1987€ |
2020-06-03 | 14 | IMP AURE BONNE | 4 | 120 | 645 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DE BOUCHOULIER | 4 | 82 | 770 | 209870€ | 2559€ |
2019-07-15 | 5 | IMP AURE BONNE | 6 | 148 | 838 | 311250€ | 2103€ |
2022-05-16 | 27 | RTE DE ST LAURENT DES ARBRES | 4 | 99 | 437 | 170900€ | 1726€ |
2020-10-21 | 13 | CHE DES AUMIGNANES | 6 | 141 | 529 | 348200€ | 2470€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU POUTS DES HORTS | 5 | 81 | 1072 | 257000€ | 3173€ |
2021-06-21 | 1 | RUE BARNE AUBIN | 2 | 45 | 28 | 59000€ | 1311€ |
2022-04-22 | 5109 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 68 | 85000€ | 1518€ |
2022-11-08 | 29 | RTE DE ST LAURENT DES ARBRES | 4 | 111 | 995 | 327750€ | 2953€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES VIEUX LAVOIRS | 3 | 60 | 51 | 164600€ | 2743€ |
2021-09-03 | 5061 | RUE DE PLAINEAUTIER | 3 | 73 | 260 | 115500€ | 1582€ |
2020-08-03 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 839 | 215000€ | 3909€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DE PLAINEAUTIER | 4 | 80 | 0 | 128000€ | 1600€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DE PLAINEAUTIER | 3 | 57 | 1013 | 210000€ | 3684€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 1308 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DE PLAINEAUTIER | 4 | 109 | 76 | 163425€ | 1499€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 160 | 1049 | 510645€ | 3192€ |
2020-02-26 | 6117 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 298 | 719850€ | 3999€ |
2020-01-13 | 47 | RUE DE LA COMBE | 3 | 80 | 145 | 119000€ | 1488€ |
2019-12-06 | 16 | IMP DES ROCS | 4 | 110 | 440 | 230420€ | 2095€ |
2021-12-21 | 16 | IMP DES ROCS | 4 | 110 | 440 | 256700€ | 2334€ |
2020-10-15 | 5068 | IMP DES ROCS | 5 | 115 | 300 | 131000€ | 1139€ |
2019-08-01 | 3 | LE CLAUX EST | 4 | 99 | 1533 | 307500€ | 3106€ |
2021-12-01 | 5088 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 105 | 1550 | 260000€ | 2476€ |
2021-05-31 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 95 | 648 | 270000€ | 2842€ |
2019-07-30 | 43 | RUE DE LA COMBE | 4 | 72 | 488 | 153000€ | 2125€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DE LA CANTONNADE | 3 | 115 | 161 | 288650€ | 2510€ |
2022-10-11 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 805 | 335420€ | 5160€ |
2020-08-27 | 8 | CINQ SOLS | 4 | 125 | 1332 | 302800€ | 2422€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DES CINQ SOLS | 8 | 90 | 653 | 288400€ | 3204€ |
2022-01-25 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 109 | 1233 | 331630€ | 3042€ |
2020-10-01 | 6113 | MTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 65 | 31 | 130000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 143 | 1150 | 419200€ | 2931€ |
2021-11-17 | 5 | LOT CLOS LAMARTINE I | 4 | 109 | 740 | 323480€ | 2968€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU PASSE | 4 | 103 | 305 | 258023€ | 2505€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE LA CLASTRE | 4 | 86 | 758 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-11 | 41 | RTE DE ST LAURENT DES ARBRES | 5 | 88 | 584 | 80000€ | 909€ |
2023-01-20 | 6 | LOT CLOS LAMARTINE I | 3 | 114 | 740 | 287000€ | 2518€ |
2021-06-18 | 5183 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 121 | 1369 | 328721€ | 2717€ |
2021-10-29 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 126 | 765 | 426793€ | 3387€ |
2022-08-23 | 6 | LOT CLOS LAMARTINE II | 4 | 85 | 700 | 290000€ | 3412€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DE LA CLASTRE | 3 | 67 | 123 | 180000€ | 2687€ |
2021-04-12 | 5006 | RUE DU PASSE | 4 | 100 | 325 | 366120€ | 3661€ |
2022-07-29 | 5006 | RUE DU PASSE | 4 | 100 | 325 | 430100€ | 4301€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE BOULANNE | 4 | 103 | 700 | 312100€ | 3030€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DES CINQ SOLS | 4 | 88 | 292 | 239900€ | 2726€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DE BOULANNE | 4 | 98 | 500 | 248600€ | 2537€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DES ROMARINS | 5 | 135 | 1232 | 407040€ | 3015€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DES ROMARINS | 4 | 86 | 1001 | 320000€ | 3721€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DE BOULANNE | 4 | 76 | 225 | 153000€ | 2013€ |
2019-12-19 | 5111 | RUE DES ROMARINS | 3 | 75 | 512 | 200000€ | 2667€ |
2021-01-07 | 4 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 89 | 500 | 335000€ | 3764€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE BOULANNE | 4 | 76 | 225 | 163000€ | 2145€ |
2019-10-28 | 2 | CHE DE LA ROQUETTE | 5 | 110 | 1346 | 295000€ | 2682€ |
2022-05-13 | 8 | CHE DE BARACCA | 4 | 98 | 1178 | 315000€ | 3214€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DES AIRES | 4 | 125 | 596 | 375650€ | 3005€ |
2022-11-02 | 12 | RTE DE ST LAURENT DES ARBRES | 4 | 75 | 647 | 113575€ | 1514€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DES CINQ SOLS | 6 | 120 | 1270 | 331400€ | 2762€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DES AIRES | 4 | 100 | 315 | 283300€ | 2833€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DES AIRES | 4 | 100 | 415 | 210000€ | 2100€ |
2022-04-19 | 59 | RTE DE ST LAURENT DES ARBRES | 5 | 116 | 1000 | 363146€ | 3131€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DE CINQ SOLS | 3 | 50 | 206 | 164000€ | 3280€ |
2019-10-14 | 35 | CHE DE CINQ SOLS | 5 | 100 | 618 | 217000€ | 2170€ |
2022-07-18 | 35 | RUE DES CINQ SOLS | 5 | 100 | 618 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-24 | 6122 | CANNES | 6 | 150 | 500 | 251000€ | 1673€ |
2020-08-31 | 37 | CHE DE CINQ SOLS | 4 | 111 | 1919 | 365560€ | 3293€ |
2019-05-10 | 17 | IMP DES AIRES | 7 | 134 | 540 | 210000€ | 1567€ |
2020-02-04 | 4 | RTE D AVIGNON | 6 | 94 | 814 | 230000€ | 2447€ |
2021-09-07 | 28 | IMP DE LA ROQUETTE | 5 | 139 | 1170 | 353200€ | 2541€ |
2021-10-12 | 23 | CHE DU PESQUIER | 5 | 112 | 500 | 213000€ | 1902€ |
2023-04-18 | 44 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 94 | 404 | 220000€ | 2340€ |
2019-12-20 | 46 | RTE DES VIGNERONS | 5 | 95 | 735 | 213000€ | 2242€ |
2020-07-06 | 7 | RTE D AVIGNON | 4 | 90 | 786 | 192000€ | 2133€ |
2021-01-25 | 7 | RTE D'AVIGNON | 4 | 90 | 786 | 273100€ | 3034€ |
2019-12-16 | 5178 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 409 | 190700€ | 2244€ |
2022-10-28 | 28 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 96 | 1000 | 266000€ | 2771€ |
2021-01-22 | 47 | CHE DE CINQ SOLS | 5 | 131 | 431 | 390700€ | 2982€ |
2020-10-16 | 17 | RTE D'AVIGNON | 4 | 96 | 858 | 270400€ | 2817€ |
2021-04-23 | 1 | FONT MANIME | 4 | 130 | 1476 | 241800€ | 1860€ |
2019-07-22 | 26 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 115 | 1819 | 434250€ | 3776€ |
2021-11-15 | 24 | RTE DES VIGNERONS | 3 | 106 | 962 | 276000€ | 2604€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DE MOUILLARGUES | 4 | 140 | 1094 | 355000€ | 2536€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DE MOUILLARGUES | 4 | 140 | 1094 | 714200€ | 5101€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DE MOUILLARGUES | 4 | 120 | 279 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DE MOUILLARGUES | 4 | 120 | 279 | 295600€ | 2463€ |
2020-12-17 | 8 | RTE DES VIGNERONS | 2 | 65 | 250 | 174000€ | 2677€ |
2021-03-23 | 5275 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 253 | 153000€ | 1457€ |
2020-08-05 | 4 | RUE DU VERNET | 3 | 132 | 481 | 100000€ | 758€ |
2021-01-20 | 9 | RTE DES COTES DU RHONE | 6 | 105 | 1255 | 245000€ | 2333€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DU VERNET | 4 | 161 | 152 | 165300€ | 1027€ |
2021-09-10 | 9 | RTE DES COTES DU RHONE | 6 | 149 | 500 | 327200€ | 2196€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DE DARBOUSSET | 4 | 149 | 979 | 563120€ | 3779€ |
2020-02-27 | 3 | IMP DE DARBOUSSET | 5 | 131 | 1180 | 257100€ | 1963€ |
2020-12-22 | 6124 | IMP DE DARBOUSSET | 4 | 100 | 1888 | 249750€ | 2498€ |
2019-12-03 | 15 | IMP DE DARBOUSSET | 4 | 95 | 1035 | 205000€ | 2158€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DE LA BRONQUE | 4 | 97 | 673 | 250200€ | 2579€ |
2020-09-01 | 8 | IMP DE DARBOUSSET | 4 | 140 | 2500 | 458000€ | 3271€ |
2022-04-14 | 9 | RUE VIOGNIER | 4 | 85 | 501 | 280000€ | 3294€ |
2021-07-06 | 1 | IMP SYRAH | 4 | 108 | 501 | 272000€ | 2519€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE LA BRONQUE | 5 | 130 | 886 | 239000€ | 1838€ |
2022-02-28 | 4 | RUE VIOGNIER | 4 | 82 | 500 | 242130€ | 2953€ |
2020-07-03 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 77 | 1184 | 253300€ | 3290€ |
2021-03-04 | 12 | RUE VIOGNIER | 5 | 133 | 508 | 274621€ | 2065€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA BRONQUE | 5 | 104 | 1279 | 211000€ | 2029€ |
2021-12-03 | 6 | IMP DES PINS | 4 | 85 | 878 | 181100€ | 2131€ |
2019-06-21 | 11 | RUE ANASTAY | 4 | 91 | 760 | 242500€ | 2665€ |
2019-12-30 | 5156 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 116 | 992 | 260000€ | 2241€ |
2021-02-01 | 5824 | RTE DE ST VICTOR | 2 | 37 | 270 | 252425€ | 6822€ |
2022-09-13 | 5384 | CHE DE ST PAUL A LA TUILERIE | 6 | 169 | 500 | 405950€ | 2402€ |
2022-12-09 | 278 | CAMI DE LA TEULIERO | 4 | 124 | 1036 | 382265€ | 3083€ |
2019-11-04 | 1866 | RTE DE ST VICTOR | 4 | 98 | 1902 | 239950€ | 2448€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DE L ESPELIDO | 4 | 110 | 501 | 254400€ | 2313€ |
2021-08-10 | 178 | CAMI DE LA TEULIERO | 5 | 116 | 1082 | 291804€ | 2516€ |
2019-12-30 | 5210 | CAMI DOU CAMP DE CESAR | 5 | 138 | 291 | 243300€ | 1763€ |
2020-08-28 | 5227 | CHE DU CHENE | 7 | 153 | 1350 | 258210€ | 1688€ |
2019-06-20 | 5277 | CHE DES BOIS | 4 | 123 | 811 | 257000€ | 2089€ |
2022-04-22 | 5241 | LE SABLAS ET COGNIER | 5 | 86 | 1473 | 295980€ | 3442€ |
2021-07-05 | 5137 | CHE DES BOIS | 4 | 82 | 567 | 180310€ | 2199€ |
2021-09-28 | 5288 | CHE DES BOIS | 4 | 147 | 378 | 330000€ | 2245€ |
2020-11-30 | 5039 | CAMI DOU CLAUS | 5 | 92 | 170 | 150000€ | 1630€ |
2020-12-22 | 888 | CAMI DE SANT VITOUR | 6 | 170 | 568 | 289590€ | 1703€ |
2021-06-25 | 906 | CAMI DE SANT VITOUR | 4 | 100 | 520 | 239000€ | 2390€ |
2022-09-06 | 5056 | GRAND CARRIERO | 3 | 80 | 249 | 343670€ | 4296€ |
2022-09-19 | 5218 | CAVEYRAC | 4 | 130 | 1118 | 341500€ | 2627€ |
2021-09-06 | 5133 | CHE DES BOIS | 4 | 96 | 333 | 210000€ | 2188€ |
2023-05-16 | 5133 | CHE DES BOIS | 4 | 96 | 333 | 254460€ | 2651€ |
2020-09-16 | 5293 | CAMI DIS ESCOULIES | 4 | 120 | 820 | 252000€ | 2100€ |
2022-08-23 | 5254 | CAMI DI JASSO | 5 | 92 | 1495 | 290000€ | 3152€ |
2021-04-08 | 5286 | SOUS SAINT PAUL | 4 | 90 | 923 | 219850€ | 2443€ |
2020-04-23 | 5072 | CAMI DIS ESCOULIES | 3 | 70 | 374 | 76290€ | 1090€ |
2020-05-26 | 5023 | CAE DOU FOUR VIEI | 7 | 157 | 776 | 328010€ | 2089€ |
2020-04-16 | 78 | CAE DE LA COMMUNO | 6 | 141 | 355 | 285000€ | 2021€ |
2021-05-03 | 5161 | CHE DES BOIS | 3 | 59 | 2240 | 110000€ | 1864€ |
2021-03-05 | 5069 | CAMI DIS ESCOULIES | 4 | 99 | 503 | 287430€ | 2903€ |
2020-07-23 | 5017 | CAE DE LA TREIO | 3 | 68 | 112 | 119100€ | 1751€ |
2022-11-04 | 5068 | CAMI DIS ESCOULIES | 4 | 140 | 860 | 168500€ | 1204€ |
2022-10-12 | 33 | CAE DOU POUS | 2 | 45 | 15 | 50000€ | 1111€ |
2019-06-10 | 33 | CAE DOU POUS | 2 | 45 | 15 | 51500€ | 1144€ |
2020-07-02 | 94 | CAMI DIS ESCOULIES | 5 | 97 | 470 | 199933€ | 2061€ |